Sprzedając mieszkanie czy dom zazwyczaj oczekujemy szybkich efektów i jeszcze szybszego wpłynięcia funduszy na konto. Jednak co zrobić, jeśli zainteresowanie nieruchomością jest nikłe, a czas nagli?

Profesjonalny skup nieruchomości

W takiej sytuacji z pomocą może przyjść firma, która na co dzień zajmuje się skupowaniem atrakcyjnych z jej punktu widzenia nieruchomości. Taka transakcja z reguły przebiega bardzo szybko i jest zadowalająca dla obydwu stron: firma zyskuje nieruchomość, która jej odpowiada, a sprzedający – środki.

Skup mieszkań i innych nieruchomości wiąże się ze znacznie mniejszą liczbą formalności niż w przypadku zbycia na rzecz osoby prywatnej. Pomijając już krótszy czas samego procesu sprzedażowego – również pieniądze wpływają na konto znacznie szybciej. Wiele firm oferuje wręcz gotówkę tuż po załatwieniu niezbędnych formalności notarialnych – co może mieć miejsce wręcz w ciągu kilku dni od zapadnięcia decyzji o kupnie.

Czas ma znaczenie

Sprzedaż mieszkania zazwyczaj wiąże się z nagłą zmianą sytuacji życiowej. Niezależnie od tego, czy wiąże się to ze szczęśliwymi okolicznościami (na przykład przeprowadzka do partnera/partnerki czy wyjazd do innego kraju dla lepszej pracy), czy przykrymi (między innymi konieczność szybkiego pozyskania środków) – każdorazowo dużą rolę gra czas. Sprzedający chce w możliwie najkrótszym terminie otrzymać pieniądze, aby móc przeznaczyć je na coś innego.

Skup nieruchomości przez profesjonalną firmę wiąże się właśnie z takim szybkim otrzymaniem gotówki. O ile sprzedaż mieszkania osobie prywatnej nie daje takiej gwarancji, przedsiębiorca trudniący się działalnością związaną z obrotem nieruchomościami – już owszem. Często nawet nie musi pozyskiwać kredytu na nabycie nieruchomości, co automatycznie znacznie skraca czas oczekiwania na środki pieniężne.

Problemy z uzyskaniem kredytu

Sprzedaż mieszkania osobie prywatnej wiąże się z ryzykiem znacznej straty czasu. O ile w sytuacji, w której potencjalny nabywca nie otrzyma kredytu nie tracimy żadnych funduszy – o tyle możemy zmarnować nawet 2 czy 3 miesiące, bo tyle może potrwać uzyskiwanie pozytywnej decyzji kredytowej. Jeśli chodzi o skup mieszkań przez firmy, środki są zawsze dostępne – co oznacza, że firma po podjęciu decyzji jest w stanie sfinalizować transakcję.

Jeśli decydujesz się na sprzedaż nieruchomości osobie prywatnej, musisz liczyć się z tym, że taka transakcja zajmuje dużo czasu. Najpierw trzeba znaleźć kupca – co samo w sobie jest dość trudne, bowiem coraz mniej osób decyduje się na zakup mieszkań z rynku wtórnego, gdy ceny na rynku pierwotnym są tak korzystne. W następnej kolejności – prawdopodobnie nabywca będzie potrzebował nieco czasu na zastanowienie się.

Również w tym nie ma nic nietypowego: zakup domu czy mieszkania wiąże się w przypadku większości osób z wzięciem kredytu na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Takich decyzji nie podejmuje się szybko. Z drugiej strony – profesjonalny skup nieruchomości może – dzięki wiedzy i doświadczeniu – bardzo szybko określić, czy chce nabyć dane mieszkanie, czy nie. Następnie, po przejściu niezbędnych formalności – dochodzi do zakupu.

Minimum formalności

Skup mieszkań przez przedsiębiorstwo zajmujące się tym na co dzień wiąże się ze znacznie mniejszą liczbą formalności niż przy sprzedaży osobie prywatnej. Nie tylko cały proces przedsprzedaży jest krótszy, ale również oczekiwanie na wpłynięcie środków.

Bowiem w przypadku transakcji z firmą, fundusze są przelewane niezwłocznie, bez oczekiwania na decyzję banku i uruchomienie kredytu.